最新消息！豪华五星级酒店——【凯宾斯基】正式落地扬州高旻寺板块，如今挖掘机进场，项目已围挡，正式开工！

值得一提的是，该项目位于此前正式招标的GZ309【诺园】文旅项目，总投资约12亿元。

酒店的落定，未来或将成为扬州地标性的建筑，也让区域文旅向前迈进了一大步。

五星级酒店+文旅+低密度住宅，扬州古运河畔的全新风貌正在到来，是时候该重新定义南区了。

凯宾斯基

最新消息！豪华五星级酒店——【凯宾斯基】正式落地扬州南区高旻寺板块，项目由经开区文旅集团国资合作开发。

近日，有网友发现，凯宾斯基所处地块，挖掘机进场，项目已围挡，迎来正式开工。

图源小红书

今年9月份，就有消息传出：古运河边、高寺旁要建五星级酒店！

对此，有网友表示：希望不要雷声大，雨点小。

前不久，扬州发布消息称：“扬子津将要建设诺园超五星大酒店！”南区GZ308和GZ309地块由政府平台拿地并规划凯宾斯基五星级酒店。

图源小红书

据悉，项目位于吴州路和扬子江南路交汇处，正是GZ309诺园地块。

2022年5月份，项目正式公布名称为诺园，总投资约12亿元，规划超五星酒店。

要知道，凯宾斯基酒店是世界上历史悠久的豪华酒店集团，1897年创建于德国，至今已有年125的历史。

现旗下酒店遍布欧洲、中东、非洲、美洲和亚洲，在北京、柏林、布达佩斯、伊斯坦布尔、德累斯顿和圣莫里茨等34个目的地拥有76家豪华酒店和度假村。

凯宾斯基拥有历史悠久的地标性项目、城市生活方式酒店、豪华度假村，以及酒店式公寓，每家酒店均秉承凯宾斯基品牌的传统，让客人感受目的地文化风情。

南京凯宾斯基栖身于繁华的商业中心和标志性的文化地标之间，东望壮丽雄伟的紫金山，西临桨声灯影的十里秦淮，浸韵于秦淮河畔的深厚历史文化之中。

南京凯宾斯基酒店

此次，扬州首座凯宾斯基酒店的落定，未来或将成为扬州地标性的建筑，也让区域文旅向前迈进了一大步。

事实上，今年年中，官方就已经发布了GZ309地块诺园项目招标公告。

项目总建筑面积约14.8万㎡，总工程需要约900天。项目规划超五星大酒店，打造为扬州标志性建筑，酒店总投资约15亿元，并且全力打造“春江花月夜”文旅产业版块。

在扬州文旅融合的蓝图上，高旻寺是举足轻重的坐标，而“诺园”项目一个重要文旅组成部分。

在去年的一份政协提案中，曾提到：“将高旻寺周边区域建成有别于瘦西湖、古城和三湾，大运河文化带上的重要旅游节点，也成为瘦西湖-古城-古运河文化轴上的关键节点，对于丰富扬州旅游产品、完善旅游空间布局、促进城市南部板块功能与空间整合发挥积极作用。”

提案中明确高旻寺区域的总体定位为扬子津禅文化景区。

在去年9月的土拍中，南区GZ309诺园地块，被扬州经开文化旅游集团有限公司以总价2.29亿元成功摘得。

项目拿地要求显示：GZ309地块用于文旅项目的比例不低于25%，地上、地下所有建成物业均按现状保留，保留现状建筑计入容积率，由竞得人全部自持，不得对外分割销售。

同时，该地块将打造具有扬州特色的商业、商务、娱乐康体项目，与区域的整体定位相符。

近年来，扬州持续放大“世界运河之都”“世界美食之都” “东亚文化之 都”的品牌效应，文旅共兴，正逐渐成为“好地方”的鲜明标识。

图源扬州发布

今年8月10日晚，经过432万余票的票选和专家评选，扬州“运河十二景”正式发布，其中一景就有高旻寺板块。

近年来，扬州南区地价不断被刷新，区域内配套日渐完善，人居环境得到了大大的提升。

2020年底，九龙湾拿下南区GZ235地块，成交楼面地价高达10829元/㎡，成为南区地王。

南区首破万地块，也代表南区正式进入万元地时代，该楼面价几乎与目前南区新盘的售价持平。

在GZ235地王诞生后，南区又接连拍出多幅住宅地块，另一幅值得关注的重磅项目——GZ307地块，同样被九龙湾拿下，成交楼面地价9333元/㎡，地块位于GZ235东侧，两幅地块隔河相望。

值得关注的是，GZ307地块规划容积率仅约1.05，最具豪宅基因，未来大概率也是打造高端低密墅宅。

目前，该区域还有绿投映澜（纯新盘）、中信泰富锦麟世家、海信鸿扬世家。

1、纯新盘——绿投映澜：项目打造22栋住宅，包括4层叠墅+5层洋房。项目成交楼面地价7433元/㎡，今年7月份，楼盘规划正式曝光容积率约1.2，绿地率约30%。

2、中信泰富锦麟世纪：项目规划17-18层小高层+6-11层洋房，户型建面约95-170㎡，目前22#、24#、25-3#在售，总价最低150万左右，装修交付。

3、海信鸿扬世家：项目二期纯洋房在售，户型建面约123-175㎡，单价13888元/㎡起，装修交付带地暖，三期精装别墅在售，户型建面约175-203㎡。

高旻寺板块正在积极推进城市建设向更高能级迈进，很快将成为名副其实的高质量居住区。

五星级酒店+文旅+低密度住宅，扬州古运河畔的全新风貌正在到来，值得期待！